近来，圈内好友聚会，互通信息。除了叹气房子难卖，还增加一个困扰，就是好职位难求。据北京楼市近期不完全统计，下岗赋闲在家的精英人士上到副总、总监，下到经理、策划不下30人。这些人中，不泛当年在名盘运作时，叱咤风云的牛人，也有在媒体频频露脸的“才子”，还有多次跳槽的“专业户”。因原岗位的机会有限和代遇问题，很多人借跳槽来提高身价，再现当年的辉煌。

无耐今日楼市惨淡，新项目屈指可数，高薪职位也就处在供不应求的局面。

据网易房产记者独家采访，2008年房地产公司销售部员工的压力骤增，因为全年销售计划完成不到位，不少职业经理人经常受到来自集团和公司高层的批评，加班时间也比之前有所增加，劳动强度大却仍得不到肯定。不少圈内人士跟记者透露，因为市场环境不好，加上老板的刻薄、不近人情，很多人萌生“换地”之心。苦于市场环境不景气，好职位百年不遇，也只能默默等待时机。

换岗，调防，企业领导班子患热伤风

据可靠消息透露，链家地产副总经理金育松近日已正式离开链家，具体去向不明，但据其内部人员称，金不会再选择进入同行业。目前金育松的日常工作已全部移交"链家地产"副总经理李峰岩接管。

房企人事频变，给媒体推广工作带来不便。一位在地产媒体广告部工作多年的张先生抱怨说，这么多年在媒体积攒下的资源关系，就2008年上半年就变动了不少。原本长时间维护的老关系，突然换人后，一切工作都要从头开始。这种变动涉及上至赫赫有名的品牌公司，下到中小规模的私企。据了解，原保利地产营销中心总经理胡在新调任保利地产江西公司总经理，其职位由何智韬担任，统筹集团在全国8个城市30个项目的营销策划，现年27岁的何智韬原为保利地产营销中心经理。

远洋地产天津副总经理张永便也调任北京新岗位。此一人事调整的背景是，远洋地产去年在天津土地市场多有作为，接连获得40万平方米的滨海新区空港项目和170万平方米的远洋新城项目。

汤臣集团（HK258）前日发布公告称，该公司董事总经理徐枫和执行董事汤子同被推选为该集团的董事局主席及副主席，徐枫还将保留其董事总经理一职。

去年年初到今年2月，重庆楼市曾出现一个营销人才流动的高峰期，逾10家地产公司营销高层发生了变动（本报2月曾做报道）。2月底，重庆地产圈跳槽之风逐渐平息。此后，各公司营销层维持相对稳定，但偶尔有地产人士跳槽的消息传出，如原亚太商谷的李彦飞过埠到富洲新城，重量级的人事调整还包括4月原重庆鹏润总经理李松波回调北京。

地产调控紧 人才瓶颈显著

远洋、汤臣这样的大企业频繁更换自己的领导班子，不断改变自己的战术，更加突出房地产市场愈发的不景气，企业要重新定位自己才能站稳市场脚跟。

地产行业属于一个比较多变的行业，对于一个房地产高级人才的培养需要花上五到六年甚至更长久的时间，这些高级人才往往在经验上都比较多，处理事情的功力都比较深厚，面对今年房地产的紧张形势，例如“房企要先死掉一批”，“房地产暴利终结” “房企卖地割肉补血保命”这样的暴风雨级别的传言，应对这样的水深火热的房地产行业，每一家集团更应该严格甄选“诸侯”来维持企业的向上平稳发展，主流地产公司在全国的扩张，对其区域负责人的操盘能力也提出诸多要求都是非常严格的。因此，就不难理解房企之间为什么常通过高薪、高职等方法来“互挖墙脚”。

地产公司对于人才变动一向是比较敏感的，尤其是高层领导人，对于大腕级的地产公司来讲，高层变动属于高度机密，不到最后一刻，外人也无法知晓，为避免以讹传讹，地产公司也会对外选择沉默。 集团加强“诸侯”监管，更多是因楼盘销售需求而对外揽才，来纠正集团的向前发展的根本思路。同事也很大的反映出房企对外扩张势在必行。

随着市场日益成熟，地根、银根紧缩，宏观调控政策的持续等原因，房地产企业竞争日益激烈，竞争不断升级，资金、设计、策划、营销等每个环节都在相互比拼，加上开发量的迅速增加，高端的复合型人才在楼市更显出了稀缺性，价值显著尤为重要。

人才流动离不开权利的竞争

当前各地产上市公司都在做自己的期股权激励计划，公司高管出现辞职、跳槽，多与该公司股权激励计划的内容有关。对于人才来说如果没有好的条件让他得以满足，企业也会造成大部分的人才流动。

人才流动 防“诸侯割据”

今年一月份金地集团大面积人事调整浮出水面，其手笔之大令外界称奇。金地集团七高层换防便有业内人士认为，该公司如此大规模地进行人事调整，其主要目的是出于防止地方势力的生成，以防“诸侯割据”。